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¿Estás Listo para Diseñar? Descubre las Etapas Iniciales de Planificación.

Updated: Oct 24, 2023

Antes de comenzar a diseñar un proyecto, es esencial llevar a cabo una serie de pasos de planificación y considerar varios aspectos clave. Aquí hay algunas cosas importantes que debes saber antes de empezar a diseñar un proyecto:





Objetivos y visión: Define claramente los objetivos del proyecto. ¿Qué tipo de edificio o desarrollo estás planeando? ¿Cuál es su propósito y función? ¿Qué visión tienes para el proyecto? Comprender tus objetivos y visión es esencial antes de comenzar a diseñar.


Ubicación y contexto: La ubicación del proyecto es fundamental. Considera factores como la ubicación geográfica, el entorno urbano, la accesibilidad y la proximidad a servicios e infraestructura.


Regulaciones locales: Investiga las regulaciones de zonificación, construcción y uso de suelo que aplican a la ubicación del proyecto. Estas regulaciones pueden influir en el diseño y en lo que es permitido.


Estudios de viabilidad: Realiza estudios de viabilidad para determinar la viabilidad económica, técnica y legal del proyecto. Esto puede incluir estudios de mercado, estudios geotécnicos, evaluación de costos y análisis de riesgos.


Presupuesto y financiamiento: Establece un presupuesto inicial para el proyecto y asegúrate de contar con el financiamiento necesario. Un presupuesto realista es esencial para guiar el diseño y la construcción.


Equipo de diseño y consultores: Recluta y forma un equipo de diseño que incluya arquitectos, ingenieros estructurales, diseñadores de interiores y otros profesionales necesarios para el proyecto. También considera la necesidad de consultores externos.


Sostenibilidad y eficiencia energética: Si es relevante para tu proyecto, considera la sostenibilidad y la eficiencia energética desde las etapas iniciales de diseño. La sostenibilidad es un aspecto importante en la construcción actual.


Diseño conceptual y esquemático: Desarrolla un diseño conceptual que refleje tus objetivos y visión para el proyecto. Luego, pasa al diseño esquemático, que implica una exploración más detallada de la distribución y la forma del edificio.


Aprobaciones y permisos: Identifica los permisos y aprobaciones requeridos para el proyecto y planifica la obtención de estos documentos. El proceso de aprobación puede ser largo y debe considerarse desde el principio.


Revisión y ajuste continuo: El diseño es un proceso iterativo. Revisa y ajusta el diseño a medida que evoluciona y ten en cuenta el feedback de otros miembros del equipo, autoridades reguladoras y otras partes interesadas.


Construcción y operación: Considera aspectos relacionados con la construcción y operación del proyecto desde las primeras etapas de diseño. Esto puede incluir logística de construcción, selección de materiales y planificación para el mantenimiento a largo plazo.


Estándares de calidad: Define los estándares de calidad y los objetivos de rendimiento que deseas alcanzar con el proyecto. Esto es esencial para garantizar que el resultado final cumpla con tus expectativas.


Participación de las partes interesadas: Comunica tus planes a las partes interesadas, incluyendo inversores, vecinos y futuros usuarios o inquilinos. La retroalimentación de estas partes interesadas puede ser valiosa.


En resumen, la planificación cuidadosa es esencial antes de comenzar a diseñar un proyecto. Comprender tus objetivos, regulaciones locales, presupuesto y recursos disponibles es fundamental para llevar a cabo un diseño exitoso y eficiente. Además, la colaboración con un equipo de diseño y consultores calificados es esencial para garantizar el éxito del proyecto.

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