NECESITAS UN PRESUPUESTO?
Calderón va escuchar personalmente tus ideas y gustos. También juntos van a evaluar fotos, imágenes, diseño o planos que te han gustado. Para descubrir lo que quieres y lo más conveniente. Con estos datos Calderón va a diseñar un plan, analizará las medidas para calcular la cantidad de materiales y mano de obrar que vas a necesitar. Al final de la asesoría vas a recibir cuanto cuesta los primeros paso detallado, costo por etapas y un resumen completo del precio final de tu proyecto.
La formula del éxito esta en lograr un mejor número. Calderón a través de esta asesoría va utilizar los 12 conceptos, si así es los 12 mejores conceptos y estrategias para mejorar el precio final de tu pequeño proyecto.
QUIERES SABER CUAL ES EL # ?
Al final de esta asesoría tendrás bien definido cuanto realmente va a costar tu proyecto, ya que desde el principio Calderón va evitar los 12 errores más letales que comenten los Propietarios cuando intentan construir desde cero.
Error #1:
La Estructura se cae.
Error #2:
Grietas en paredes.
Error #3:
Sale más caro.
Una estructura mal hecha se cae en 61% de casos en el proceso de construcción. Lo cual afecta el bolsillo del dueño, el 100% de los casos se resuelve en el diseño estructural inicial.
En las paredes se crean grietas que debilitan la estructura. Esto afecta el bolsillo del dueño en el tiempo. Esto pasa cuando la cimentación no fue diseñada según el tipo suelo del terreno. En la mayoría de los terrenos expansivos esto se resuelve con un diseño de cimentación platea y no de zapata lo cual evita el gasto de dinero adicional.
Cuando se hace una mal distribución la obra sale 30% más cara. Lo cual afecta directamente el bolsillo del dueño. Esto se remedia utilizando una estrategia de concepto abierto, bajando la cantidad de divisiones, evitado distribución laberinto, eliminado los pasillos de metro cuadrado muertos y utilizando las medidas estándar funcionales para cada ambiente.
Error #4:
Tumbar paredes.
Error #5:
Multas de Ayuntamiento.
Error #6:
Mala ejecución.
En la mayoría de los casos más de el 25% hay que tumbar muros y volverlos a construir por una mala distribución. Esto es letal para el bolsillo del dueño. Ojo se resuelve diseñando según la ergonometría humana que funciona según las proporciones de un individuo con realización al espacio. Esta relación permite comunicar un ambiente interior con otro exterior y circular sin conflicto en cada actividad. Con esto se evitar tumbar muros y gasta sin necesidad.
Cuando la distribución arquitectónica dentro del terreno no cumple la normas y leyes de construcción esto lleva a que ayuntamiento presente un impase por la falta de permisos. En algunos casos esta multa puede llegar 1 millón de pesos (20 mil dolares). Esto afecta potencialmente el bolsillo del dueño. Se evita diseñando un proyecto amigable a los requisitos mínimos de linderos, cantidad de metros de altura, factor (K), densidad, medidas mínimas, correctos sistemas sanitarios, estructurales, eléctricos y arquitectónicos. Todo desarrollado según la ubicación donde se encuentre tu terreno y al municipio donde pertenece.
Los constructores irregulares no dan garantía correcta. Esto afecta el bolsillo del dueño, porque si no son responsables de su ejecución como podemos solicitar un reembolso de una mala ejecución. Es mejor gastar un poca de mas con un profesional autorizado que garantice, y no que un constructor quede mal y el dueño tenga que gastar el doble demoliendo paredes completas mal hechas para volver a hacerlas.
Error #7:
Los techos fallan.
Error #8:
Metros de construcción de más.
Error #9:
No hay escrituras.
El techo o losas de entre-pisos no aguanta un Huracán o Terremoto en el 99% de los casos porque la estructura no se diseño inicialmente según a el tipo suelo del terreno. Esto afecta al vida y el bolsillo del dueño ya que cada 34 años aproximadamente se presente un fenómeno esto paso hace poco en Puerto Rico y Haiti. En donde muchas edificaciones tenia una estructura reforzada bien diseñada y sobrevivieron exitosamente pero las otra no. Esto es lo mas importante porque al final las familias son las que duerme ahí.
Cuando a una habitación, cocina, escalera, séptico, cisterna, baño o por ejemplo aun estacionamiento se le asigna las medidas 3 metros x 6 metros sale mas caro porque lo debe de llevar según la norma son 2.85 x 4.90 metros osea que estamos construyendo si darnos cuentas metros de mas innecesarios los cuales afectan el bolsillo del dueño. Esto en el 100% se los casos se resuelve haciendo el plano con las especificaciones técnica correctas.
Si el proyecto no esta firmado por un arquitecto por ende el ayuntamiento o el estado no va a dar los títulos de propiedad de cada apartamento lo que dificulta potencialmente la venta . Esto afectan el bolsillo del dueño. Ya que debemos de facilitar que los bancos le presten a nuestros clientes para que ellos puede acceder a el dinero. Esto se resuelve haciendo proyecto con profesional arquitecto legalmente autorizado.
Error #10:
Terreno se inundan.
Error #11:
Infecciones del agua.
Error #12:
Consumen más.
En el 18% de los terreno se inundan cuando llueve, el agua entra a la sala o cocina de los apartamentos. Esto afecta el bolsillo de dueño, ya que normalmente no se da cuenta hasta que pasa 2 o 3 meses y llueve por 2 días. Esto se resuelve elevando el nivel de contrapiso a altura de 30 centímetros por encima del nivel máximo del agua. (Para detectar el nivel máximo se hace un estudio del suelo y evitar ese desde el inicio ese gran gasto de dinero innecesario).
Cuando se construye muy cerca el séptico de la cisterna, el agua con el tiempo pasa a través de las paredes del séptico y contamina toda el agua de la cisterna por lo cual se enferman, produciendo infecciones a las señoras al cocinar o bañarse sin darse cuenta van al medico a investigar y resulta que era el agua. Esto afecta el bolsillo pero en el 100% de los casos se soluciona separando el séptico de la cisterna e independizando los sistemas sanitarios.
Si los espacios no se diseñan orientando al sol los apartamentos van a gasta más en luz. Si no se diseñan orientados a las corrientes naturales del viendo los apartamentos van a gastar más en aire acondicionado por el calor. Si no diseñar en función al ruido de la calle, la habitación principal va a gastar más hermetizando el espacio para poder dormir.
El error más letal para el bolsillo. OJO
La fachada moderna eleva un 35% el valor al momento de la venta del inmueble. Esto representa un beneficio potencial para el bolsillo del dueño, ya que de no ser así las construcciones que no son modernos van perdiendo el valor en el tiempo. Esto se resuelve en el 90% de los casos diseñando un concepto abierto con una fachada moderna en contraste con el entorno inmediato. De esta manera se genera un diferencial que eleva el nivel de "deseavilidad".
TU PAQUETE INCLUYE:
Lo Que Ofrecemos: Mira lo que recibiras.
Visita Personal del Arquitecto:
El Arquitecto Calderón o su representante visitará tu terreno, sin importar dónde te encuentres.
✅-1. Va realizar una evaluación completa para analizar y definir la estrategia más conveniente para lograr sus objetivos por el mejor camino a nivel de precio y estructuras.
✅-2. Esta evaluación tiene por objetivo principal que la casa se haga estrictamente según sus gustos y los de su familia.
✅-3. En función a este objetivo se tomarán todas las decisiones previas para poder lograrlo.
Tu Paquete Incluye:
1. Presupuesto Detallado: Planificación financiera clara y eficiente.
2. Listados Completos: Todo lo necesario para tu proyecto, organizado y explicado.
3. Análisis de Costo-Beneficio: Maximiza tu inversión con nuestra experticia.
4. Reporte Escrito Completo: Información clave, accesible y bien estructurada.
✅(1) Presupuesto.
✅(1) Lista de materiales que vas a necesitar.
✅(1) Lista de mano de obra que vas a necesitar.
✅(1) Lista de planos que vas a necesitar.
✅(1) Lista de documentos que vas a necesitar.
✅(1) Lista de precios de cada etapa de construcción.
✅(1) Análisis de rentabilidad vs utilidad financiera.
Opciones de Pago Flexibles con Descuento Especial:
+ Promoción 72 Horas: Recibe $50 dolares de descuento al pagar en las próximas 72 horas.
+ Opción 1: Pago dividido de $350 ahora y $350 al final por $700 total.
+ Opción 2: Pago único de $650, ahorrando $150.
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1. Facilidades para Clientes Internacionales y Locales:
+ Coordinación a Distancia: Asigna a alguien en el país para mostrar el terreno al Arquitecto si no estás presente.
2. Proceso de Reserva y Pago Simplificado:
+ Confirmación de Pago por WhatsApp: Tras realizar el pago, envíanos una foto del comprobante por WhatsApp. Te enviaremos tu recibo, confirmaremos la cita y comenzaremos con el proceso.
¿Por Qué Nosotros?
🎁 La visita será grabada en video con Drone, para enviársela a fin de poder verla cuando tenga dudas y además va a tener una mentoría personal con el arquitecto definir el camino mas conveniente con usted y revisar los siguientes pasos y presupuesto.
Información Importante:
+ No incluye Planos de Construcción.
+ Descuento en Proyecto Final: El costo de la asesoría se descuenta si construyes con nosotros.
+ Propuesta Formal por Correo Electrónico: Disponible a solicitud.
Puede realizar el pago por envío:
1. Western Unión:
2. Caribe Express:
3. Remitly:
4. MoneyGram:
5. Xoom:
6. Remesas Dominicanas (Ría):
7. Ría:
8. Vimenca:
10.Paypal: https://www.paypal.me/arquitectocalderon
11. Transferencias en Dólares:
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13. Transferencias en Pesos Dominicanos:
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14.Tarjeta débito y crédito Visa, Mastercard, American Express, Discovery:
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A nombre del arquitecto:
NOMBRE: LUIS ENMANUEL
APELLIDO: CALDERON MINERVINO
Nota Importante: Muy bien, mire le explico que para el sistemas envíos es fundamental colocar los nombres y apellidos completos en el mismo orden.
Dirección:
• En Santo Domingo, Distrito Nacional.
República Dominicana.
Teléfono:
809-912-0914
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Recibirás un saludos especial por el Arquitecto Calderón en el próximo nuevo vídeo a estrenar en Youtube.
Testimoniales
Jomarlin Montilla
hace 2 meses
El arquitecto es muy informativo en las informaciones dadas a sus cliente y sus video, se ve que es una persona integra y de buen corazón también sabe como ajustarse a los presupuesto de su cliente, siempre que le hablo para cual quiera…
Melquisedec Mejía Báez
hace 2 meses
He sido beneficiado en gran manera con los videos del Arquitecto Calderón dada la calidad y puntualidad de la información expuesta lo cual nos da la oportunidad de tomar la mejor decisión a la hora de planificar y ejecutar un proyecto…
Más
Jose David
hace 2 meses
Excelente equipo de trabajo. Responsables, éticos y, sobre todo, profesionales. Amplia experiencia técnica y fortalezas en todo República Dominicana.
elvin familia
hace 2 meses
Las informaciones dadas por el arquitecto Calderon me han servido para definir mis ideas de que proyecto quiero y debo emprender en RD. Sus diseños de concepto abierto lo hacen un competidor de lo que exige el mercado de hoy.
Fanny Alonzo
hace 2 meses
Un día por casualidad encontré los videos del ING. Calderón y debo decir que las informaciones ofrecidas me han sido de mucha utilidad para consolidar mi proyecto en distribución de los espacios y posterior construcción. Agradezco este grandioso aporte ingeniero. ¡ Saludos!
Flabero Dominican
hace 2 meses
Me gustaría aprovechar esta oportunidad para dar las gracias a calderon arquitectos por el buen servicio que he recibido desde que comenzamos a trabajar juntos. Estamos realmente satisfechos con los servicios prestados por el arquitecto calderon. Muchas grasias
Fortísimo Escola & Orquestra
hace 2 meses
Encontrar un profesional generoso y sincero no es fácil hoy en día, el arquitecto Calderón a través de sus videos v sus mensajes de WhatsApp que a diario recibo, aterrizan nuestras inversiones con propuestas, consejos y sugerencias que…
Más
Charina Ogando Arias
hace 2 meses
El arquitecto calderon y su equipo muy responsables y atentos , disponibles todo el tiempo para cualquier duda e inquietud, facil aceso , tenia insegueidad cuando vi el primer video en you tube ya que es una plataforma que no todos dicen la…
Buchanan Master
hace 2 meses
Me parece muy noble de su parte compartir las informaciones de tantos años de estudios y de trabajo; sus tutoriales de YouTube nos ayudan a alcanzar esos sueños que parecían imposibles.
Maria Toribio
hace 2 meses
Me encanta la forma en que explica los videos, me doy cuenta que hay opciones de distribucion de espacios hermosas, y que ya no estamos en los tiempos de dejar que el maestro constructor decida como debe ser nuestra casa.
Ana A. Rojas
hace 2 meses
Son muy buenos sus consejos y opciones para una tener más conocimiento y claridad en sus proyectos como buen profesional que es y para uno que no sabe de ingeniería ,planos y sobre el terreno son muy importantes y educativos Gracias por todas sus ayudas.
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