Paso 1:
Descubre el oro de tu terreno.
Mientras más apartamentos pequeños más aprovechas el espacio del terreno. Mientras mejor es concepto abierto puedes rentar más caro
y más dinero para el bolsillo del dueño.
Paso 2:
Fundamental
1. El pequeño edificio de apartamento quedará perfectamente esquematizado dentro del terreno, respetando todas las normas urbanísticas, la topografía, y sobre todo la orientación al Sol y vientos.
2. Los espacios de los ambientes tendrán las superficies Mínimas Óptimas que se necesitan para la actividad que se desarrollará en tus apartamentos o cuartos para rentar.
3. Debe de tener un Correcto Funcionamiento de todo los cuartos y departamentos. Minimizando todos los pasillos con metros cuadrados innecesarios, asi como también espacio para reducidos para el comedor, cocina, dormitorios, baños, etc.
4. Los pasillos y escaleras serán espacio reducidos y compartidos. Así como también la circulación dentro de las paredes de los sistemas sanitarios, eléctricos y desagüe pluvial para minimizar la cantidad de tuberías y mejorar el precio final.
5. Las fachadas serán modernas y atractivas, y si bien presentaremos propuestas, serán dirigidas totalmente en tus gustos y no en los nuestros. Para que sean apartamentos muy deseados por los futuros inquilino y esto el la ganancia al dueño.
6. Los ambientes estarán optimizados al mínimo y recibirás un diseño funcional para que cada milímetro cuadrado de los apartamentos tendrá su porque.
7. Desarrollaremos un concepto de construcción en etapas coherente con la conformación de la cantidad de apartamentos y presupuesto disponible, veremos diferentes esquemas de crecimiento. El Arquitecto Calderón es un diseñador natural, experto y autor de conceptos arquitectónicos que son potenciadores del espacio abierto. Su carrera como arquitecto dentro del ramo inmobiliario parte de una visión original y fuera de lo común, rasgos fortalecidos por sus estudios en las carreras de Artes y Arquitectura. Con varios ensayos estratégicos, financieros con especialidad en mercadotecnia.
Paso 3:
¿Cómo puedo hacer departamentos modernos en mi terreno?
¿Cuántos departamentos modernos se pueden construir en este terreno?
¿Cómo sería ideal el construir departamentos pequeños en mi terreno?
¿Cómo construir departamentos para alquilar?
y más que nada
¿Cómo puedo lograr mejor utilidad financiera?
Todos estos ¿Cómo?, siempre vendrán con más preguntas que nos provocarán sentirnos abrumados, desanimados y sin esperanzas, debido a que, nos concentramos tanto en las preguntas, que no nos damos cuenta que las respuestas siempre están a nuestra vista.
En este gran video el Arquitecto Calderon nos explica 13 grandes maneras de obtener dinero al construir departamentos para alquilar. Donde si vemos con detenimiento cada manera siempre se enlaza una con otra, entendiendo así una forma segura de poder empezar a construir departamentos pequeños o departamentos modernos en nuestro terreno que se nos ha sido heredado o ese terreno que tenemos, donde mientras estamos en Estados Unidos o Europa sabemos que si empezamos a edificar un proyecto de departamentos podemos volver a la República Dominicana simplemente a estar tranquilos, porque sabemos que tenemos nuestro proyecto, que funciona muy bien para el nicho pequeño que tenemos en el vecindario y que más que nada nos ayuda a
LOGRAR MEJOR UTILIDAD FINANCIERA. .
Introducción 1:45
01. Gastar MENOS, Rentar + Caro 4:46
02. Concepto Troya 7:17
03. Duplicar la Rentabiliad 10:13
04. Elemento de Valor 12:02
05. Nichos Pequeños 15:52
06. Renta + Caro y Gasta Menos 17:48
07. Departamentos para Mujeres Deportistas 20:33
08. Departamentos Seguros 23:20
09. Concepto Parásito 25:30
10. Concepto Mímesis 27:46
11. Concepto Fast-Track 31:58
12. Acerca del Ayuntamiento y mi Terreno 42:17
13. Concepto Chef 46:43
Paso 4:
Descubre el oro de tu terreno.
Vamos a ver como se sintetizan los espacio en una casa 5 x 10. También va a mencionar las medidas minimas para los espacios reducidos de una casa de 5x10. Esta casa 5 x 10 mts es sin piscina, si necesitan una alberca debe de agregar espacio al terreno. Por otro lado el arquitecto va a enumerar las ventajas y desventajas de construir en espacio pequeños. También va a explicar cómo enfrentar un proyecto de este tipo y empezar a tener beneficios. Lo errores básicos que debemos de evitar en el tipo de suelo, linderos, en la medidas de las habitaciones y ambientes, la distribución de los materiales de construcción, como manejar un concepto abierto de acuerdo al terreno, diseño de fachada y diseño de las paredes interiores.
Paso 5:
Descubre el oro de tu terreno.
En uno de los lugares maravillosos de Republica Dominicana, el Arquitecto Calderon se encuentra en Jarabacoa conjunto a María, quien ella y su esposo tienenel sueño de poder construir su casa y poder dentro de unos años venir a retirarse y descansar, es por ello que desde ya, el Arquitecto Calderon le brinda ciertos consejos para construir su casa con poco presupuesto, sin tener la gran necesidad de usar muchos los bancos y pensando en poder rentar la casa, para así igual formar obtener un retorno financiero.
Paso 6:
Descubre el oro de tu terreno.
En este nuevo video te explico el gran problema al diseñar una piscina. La piscina es un elemento muy importante en el jardín y por eso debes saber cómo diseñarla adecuadamente para que sea un complemento perfecto del lugar.
Paso 7:
Descubre el oro de tu terreno.
Más de 30 años han pasado desde que los familiares de Ledylandro tienen este increible terreno en Las Galeras, donde el Arquitecto Calderon lográ explica y diseñarnos el como debería de construirse esta casa, haciendo una pequeña comparación de lo que no se deberia de hacer, tomando como ejemplo la casa que esta al lado, donde esta tiene columnas demás, que en esta pudieron haber construido la casa escalonada, adaptando el terreno a la casa y así poder ganar y ahorrarse más.
Paso 8:
Descubre el oro de tu terreno.
Compraron un gran terreno en Boca Canasta Bani, donde el vendedor les había indicado que en este terreno no se posaría el agua, para su sorpresa con el paso de la tormenta Fiona al volver a visitar el terreno, se dieron cuenta que su terreno se INUNDA, es por ello que el Arquitecto Calderon les brinda ciertas recomendaciones para dejar que estas cosas pasen.
Paso 9:
Descubre el oro de tu terreno.
A cuantos de nosotros no nos ha pasado que hemos comprado un terreno, sabemos y tenemos claridad con lo que queremos hacer con este, más que nada es poder construir un edificio de apartamentos, poder vivir tranquilos y con una buena rentabilidad financiera, sin embargo, no sabemos a quien buscar para que nos aconseje de cómo se podría iniciar y aparecen muchas dudas porque no queremos perder nuestro dinero. Así que, por en este video el Arquitecto se encuentra en un terreno en San Pedro de Macorís, donde el Arquitecto Calderón le brinda diversos consejos para construir edificio de 4 apartamentos y poder lograr eso que tanto ellos anhelan.
Paso 10:
Descubre el oro de tu terreno.
Con otro terreno en Rancho Arriba Ocoa, Sorangel nos explica qu este es un terreno el cual le tiene mucho apego y que siente un gran apego emocional al terreno, sin embargo, han pasado años y el terreno no ha cosechado ni un peso, es por ello que el Arquitecto Calderon le brinda ciertos consejos de lo que podría ser en Rancho Arriba y así poder tener de Monte y Culebra a Paraiso Rentable.
Paso 11:
Descubre el oro de tu terreno.
El sueño de muchos nosotros y de las personas que no se encuentran en sus países es poder construir un pequeño proyecto de apartamentos para así poder estar tranquilos y retirarnos en paz, sin embargo, cuando llega el momento de organizar todo pensamos: ¿¡Cómo lo hago!?, ¿¡Como empiezo a construir!?, porque encontramos un constructor por recomendación de alguien y sucede y acontece que esa persona al saber que nosotros no tenemos conocimiento de construcción se aprovecha de ello y salimos perdiendo en vez de ganando.
Con todo esto nos llegamos a desanimar y sentir muy mal porque lo más que queremos es poder construir nuestra casa o un edificio, pero en los constructores que se confía se aprovechan y esto nos lleva a dejar el terreno sin hacer nada, donde pasa el tiempo, donde podríamos ganar más dinero con una construcción allí.
Es por ello que, en este video, el Arquitecto Calderon nos guiará de como EMPEZAR A CONSTRUIR 🏢, donde nos explica las cosas qué debemos de tomar en cuenta y cuáles cosas no, ayudándonos a tener mayor claridad con lo que deseamos construir.
Paso 12:
Descubre el oro de tu terreno.
Cuantos hemos fallado intentando que nuestro terreno pueda crecer y así obtener mejor rentabilidad financiera, sin embargo, no nos damos que estas fallas pueden darse debido a una falta de PLANIFICACIÓN y el querer hacer TODO respecto a nuestro terreno muy deprisa, es por ello que esta asesoría el Arquitecto Calderon nos brinda diversas ideas EMPEZAR a CONSTRUIR EDIFICIO de APARTAMENTOS.
Paso 13:
Descubre el oro de tu terreno.
En este video el Arquitecto Calderon se encuentra en Boca Canasta, donde Victor y su familia planean construir un edificio de apartamentos en un nuevo proyecto, donde el Arquitecto les brinda ideas de cómo estaría mejor orientado los apartamentos respecto al sol y el viento, así como ideas de construccion de estos para aumentar la rentabilidad.
Paso 14:
Descubre el oro de tu terreno.
En este nuevo video el Arquitecto Calderon se encuentra en Baní, dondde Alberto, su esposa y demás familiares tienen un terreno donde planean poder construir apartamentos y así poder obtener rentabilidad financiera, es por ello que el Arquitecto le brinda recomendaciones que les dejará muy soprendidos.
Paso 15:
Descubre el oro de tu terreno.
Más de 25 años han pasado desde que María se marchó para los Estados Unidos en busca de un mejor futuro, hoy se encuienrea con su hijo Joel en San José de las Matas donde nos explican que quieren realizar una casa para ellos y sus demás familiares para serguir teniendo tiempo de calidad y cosechar lo trabajado en los Estados Unidos, en este video el Arquitecto Calderon nos brinda recomendaciones para empezar a construir una casa campestre con este interesante terreno inclinado.
Paso 16:
Descubre el oro de tu terreno.
El Arquitecto Calderon se encuentra en Santiago de los Caballeros, donde Marybel y su esposo nos cuentan que tienen ya 6 años de la compra de este terreno, donde se dieron cuenta que con este terreno VACÍO perdieron tanto dinero como el tiempo, realizaton la compra debido a que la madre de su esposo tiene una casa al lado y así poder estar más cerca, ahora a Marybel y a su esposo se les ha ocurrido la idea de poder salir adelante y empezar a construir departamentos pequeños en santiago para parejas, o parejas que tengan un hijo, como para solteros y estudiantes.
Paso 17:
Descubre el oro de tu terreno.
Un gran refran dice que Poco a Poco, se anda LEJOS, cuántos no han tenido la esperanza de construir su edificio de apartamentos o de Rentar APARTAMENTOS a ser DUEÑOS de VILLAS?, mucho de nostros, es por ellos que en este nuevo video el Arquitecto Calderon se encuentra en Jarabacoa, donde brinda ciertas recomendaciones para construir apartamentos modernos en Jarabacoa y construir lo que tanto hemos querido.
Paso 18:
Descubre el oro de tu terreno.
En este nuevo video, podemos ver como en la construcción de esta casa se han ejecutado muy malas practicas, que podrían hasta llegar a lastimarnos o perder más de lo que hemos invertido. Porque es que seguro nos ha pasado que estamos desde otro país y nos mantenemos mandando dinero a ese constructor en el cual hemos confiado, donde mientras estamos en Estados Unidos, Puerto Rico o Europa, pensamos que la construcción va de maravilla, pero cuando retornamos de sorpresa, nos damos cuenta que ese constructor lo más que ha hecho es un pésimo trabajo y nos sentimos traicionado y desmotivados, debido a que, esa casa de doble altura o esa casa de dos pisos que teníamos la ilusión de construir en Guayubín Montecristi es un completo desastre por la falta de planificación y de un plano arquitectónico. Así que, el Arquitecto Calderon, para aliviar ciertas incertidumbres nos guía por una casa en construcción en Guayubín Montecristi, donde podemos visualizar varias fallas que se han hecho al ir construyendo en esta casa, al igual que, nos explica lo que deberíamos de tener en cuenta.