FILTRACIÓN MORTAL Fugas Ocultas por un Error

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Fugas Ocultas por un Error en las Tuberías Dentro de las Paredes

En muchas viviendas el problema no se ve… hasta que ya es demasiado tarde.

La filtración mortal comienza con una decisión aparentemente simple durante la construcción: pasar tuberías de agua por el interior de muros estructurales o paredes críticas, sin planificación ni registros adecuados. Cuando esas tuberías fallan, el daño no solo es estético: es estructural, costoso y difícil de reparar.

Este error es uno de los más comunes en obras residenciales y de apartamentos, y también uno de los más ignorados.

🚨 ¿Dónde Empieza el Problema?

El origen casi siempre es el mismo:

• Tuberías empotradas en paredes estructurales

• Cruces de tuberías sin planos claros

• Uniones ocultas sin registros

• Materiales de baja calidad

• Mano de obra sin supervisión técnica

Al principio, todo parece estar bien. La casa se termina, se pinta, se entrega…

Meses después aparecen:

• Manchas de humedad

• Pintura que se infla o se cae

• Olor a humedad permanente

• Grietas finas en paredes

• Hongos y moho

Y ahí empieza el verdadero problema.

💣 ¿Por Qué es Tan Grave una Fuga Dentro de la Pared?

Cuando una tubería se rompe dentro de una pared:

❌ No se ve inmediatamente❌ El agua trabaja silenciosamente❌ Debilita el pañete y el bloque❌ Oxida varillas cercanas❌ Daña instalaciones eléctricas❌ Provoca moho peligroso para la salud

Y lo peor:

👉 Para repararla hay que romper la pared completa.

Eso implica polvo, ruido, gastos, pérdida de acabados y, en muchos casos, rehacer media vivienda.

🧱 El Error Técnico Más Común

Uno de los errores más graves es usar las paredes como ductos improvisados.

Muchas obras colocan:

• Tuberías de agua fría

• Tuberías de agua caliente

• Drenajes

Todo mezclado dentro del mismo muro, sin lógica ni acceso.

Esto provoca:

• Presión indebida sobre las tuberías

• Dilataciones por temperatura

• Fricción con el concreto

• Mayor probabilidad de roturas

  
  

✅ ¿Cómo Debe Hacerse Correctamente?

La solución no es compleja, pero sí requiere criterio técnico:

✔️ 1. Tuberías por ductos técnicos

Las tuberías deben ir por:

• Ductos verticales

• Falsos plafones

• Registros accesibles

Nunca enterradas sin control dentro de muros estructurales.

✔️ 2. Evitar uniones ocultas

Las uniones son los puntos más débiles.

👉 Si una unión falla dentro de la pared, el daño es seguro.

Por eso:

• Las uniones deben quedar accesibles

• O concentradas en cajas de registro

✔️ 3. Separar agua y electricidad

Un error muy común es cruzar:

⚡ Electricidad💧 Agua

En la misma pared.

Esto no solo genera daños, sino riesgos eléctricos graves.

✔️ 4. Planos claros antes de construir

Construir sin planos hidráulicos bien definidos es una invitación al desastre.

Los planos deben indicar:

• Recorridos exactos

• Diámetros

• Materiales

• Registros

Improvisar en obra siempre sale caro.

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