Normalmente esa casa que tenemos hace tantos años en Santo Domingo, en el sector o en el barrio, creemos que no tiene ningún valor y no nos damos cuenta que tenemos un diamante en nuestras manos.
Es muy importante que identifiquemos los elementos que añaden valor, y que a través de una pequeña inversión podemos obtener mayor ganancia del uso de terreno.
El lugar en el cual tenemos estemos ubicados es muy importante, ya que nos ayudará a conocer el elemento de mayor valor o demanda del entorno, ya sea por los intereses de las personas en ellos, o por la escacez de proveedores de algún servicio, por ejemplo, los parqueos.
El vehículo es un bien de mucha utilidad, es por ello, que al brindar estacionamientos seguros, las personas estarán dispuestas a pagar más, además, ser complemento de la vivienda dará uso multiple y elevará la rentabilidad del lugar.
Se propone utilizar todo el espacio el espacio de parqueo en el primer nivel, tal como se está utilizando, pero potenciarlo al añadir el soterrado para cisterna, séptico y los mantenimientos y los pisos 2, 3 y 4 con apartamentos e incluyendo el área de techo o roof, así podrá multiplicar por seis veces lo que genera dinero.
Debido a que el espacio es angosto, se diseña un verticalmente, donde en ese proceso se divide un grupo con estacionamientos públicos o semipublicos y en otro grupo, los pisos dos, tres y cuatro con un área habitacional, en el quinto piso área social, siendo el primer edifcio de apartamentos con esta condición.
Lo más importante es que estos apartamentos se hagan con concepto abierto, además de una fachada con aspecto moderno, de modo que sea la primera en la zona, atrayendo el gusto de todos.
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Usually that house we have long ago in Santo Domingo, in the neighborhood, looks like does not have any value and we don´t realize that we already have a dimond in our hands.
It is very important we identify the elements that add value and through small investment we can get more income from land uses.
It is also important the place where we are located, it helps to know the most valuable factors and demands, could be about people inclinations or the lack of some service providers, as parking lots.
Cars is popular because of it uses, that´s why, proposing a secure parking area leads to the ones ready to pay for it, also, as house complement gives multiple use and rise the land rentability.
We propose use the full level ground area, as first level and for parking uses, but improving it with the tank, septic and maintenance underground, 2nd, 3rd and 4th floor including roof area, will multiply six times the money incomes.
Because of the the narrow space, we opt for a vertical design, choosing a process where we find many groups as, public and semi-public parking lot, 2nd, 3rd and 4th floor with a living area and the 5th floor as social zone, becoming the first apartment building in this condition.
The most important fact about this project in the open concept and a modern facade, calling up everyone´s attention in the hood.